房屋买卖中的土地使用年限范围是多少

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• 问房屋土地使用年限是多少年？
  

  住宅用地使用年限为居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、卫生、文化、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。我国法律规定，土地所有权属于国家，个人只有使用权，使用权到期需要续期。

• 问买房土地使用年限是多少年？
  

  划拨是用地单位经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地产开发，大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目，比如经济适用房。

• 问房屋的土地使用权年限是多少年
  

  住宅用地使用年限为：住宅用地房屋全国统一实施的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地房屋全国统一实施的土地使用年限为50年；娱乐用地房屋全国统一实施的土地使用年限为40年。

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