房屋的土地使用权年限是多少年

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• 问房屋土地使用年限是多少年？
  

  住宅用地使用年限为居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、卫生、文化、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。我国法律规定，土地所有权属于国家，个人只有使用权，使用权到期需要续期。

• 问房屋土地使用权的期限是多少年
  

  按照土地用途不同使用期限也不相同。 最高年限按下列用途确定： 居住用地七十年; 工业用地五十年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 商业、旅游、娱乐用地四十年; 综合或者其他用地五十年。 土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。 取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

• 问房屋土地使用权的最长年限是多少年？
  

  房屋土地使用年限应为70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限按以下用途确定：1。居住用地70年；2、50年的工业用地；3、教育、科技、文化、卫生和体育用地50年；4、40年的商业、旅游和娱乐用地；5、50年的仓储用地；6、综合或其他用地50年。

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