自住型商品房在北京买房需要什么条件？

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• 问申请北京自住型商品房有什么条件
  

  1、申请者要为北京户籍且名下无房或仅有一套住房。 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）。

• 问北京自住型商品房是什么
  

  对于哪些人群能购买“自住型商品住房”，23日出台的政策中明确，无论是京籍还是非京籍，只要在北京京具备购房资格，都可以购买。同时，政策中还规定了两类家庭可以优先购买。一是经适房、限价房轮候家庭。目前，北京尚在轮候的保障房家庭约有13万户。二是北京户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。对于设定单身须满25岁这一条件，北京市房协秘书长陈志表示，主要是考虑到组建家庭时的住房需求。25周岁是当前通常的适婚年龄，也是社会鼓励的晚婚年龄，而对于刚毕业的年轻人，还是鼓励先租房、再改善。此外，北京市住建委相关负责人表示，为了确保自住型商品住房真正用于解决符合条件家庭的居住问题，因此按照一个家庭只能享受一次的原则，设定了限定条件。即符合条件的家庭，只能购买一套自住型商品住房。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

• 问申请北京自住型商品房需要提供哪些条件？
  

  1、申请者要为北京户籍且名下无房或仅有一套住房。 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）。

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