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算违约。具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的...
是有违约金的，合同一方当事人晚交房三个月，违反了合同约定的相关内容，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等违约责任。当事人...
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房贷月供逾期会产生罚息，所谓逾期贷款利息指的就是由逾期贷款所造成的罚利息，具体就是至借款人没有按照合同所约定的归还贷款的超期罚息。公积金贷款的话，那么逾期一天的罚息为贷款利息的150%。商业贷款的话，那么一般是按照双方合同所约定的利率上上浮30%至50%。 房贷逾期利息计算方法 1、中国工商银行房贷逾期利息计算方法：实际上逾期的罚息就是：逾期本金x日的罚息利率x逾期的天数，这些计算的因素在合同中都是标明的，就是关于日利率计算的时候记得进行转换就可以了。 2、中国交通银行房贷逾期利息计算方法：一般是罚息的利率是按照目前的日利率的万分之二进行计算收取，或者是在双方合同所约定的贷款利率的而基础上增加30%至50%，也就是在计算的时候是是130%至150%的。
1、如果租赁合同无明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处置，无论怎样都要返还的。 2、当事人托付留置金、保证金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有商定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有商定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付花费后的当天将租房押金全部无息退还租客。 4、租房期间有财产损失能够相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确商定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个保证，租赁期间如导致出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有导致该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题能够两方商量解决，如商量不成，能够搜罗证据，向法院诉讼。
转移登记在合同里面是有约定的。如果是新房，交房以后超过三个月不办理房产证，可以起诉开发商，赔偿损失，甚至退款。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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