房产证没下来做公证靠谱吗

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• 问房产证没下来可以公证吗
  

  不能，没房产证不能公证房产所有权：没有房产证的房屋公证是无效的，房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题，更不要说做房屋房产公证，没有房产证的房屋房产公证的。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

• 问房产证没下来可以做贷款吗
  

  房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。，经济适应房，公寓，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在担保公司做抵押的、均可受理。4、对于借款客户，公司真正做到了让客户省心、省力、省时。并且承诺：在你没有办理完毕手续、没有拿到借款前，公司不提前收取你的任何费用。从而避免你产生任何损失的可能。

• 问房产证没下来能去公证处公证吗
  

  房屋证无下来，通常是不能够做牵涉该房屋的遗愿公证的。因为，在遗愿公证时，通常要提交房屋证的，无房屋证的遗愿，公证处通常是不受理的。公证遗愿：所谓公证遗愿，是指遗愿人生前订立并经公证机关公证的遗愿。遗愿人能够在法律应予的范围内，按照法律限定的方式对其遗产或其他事务作出个人处罚，并于遗愿人丧命时发奏效力，这种处罚做法就是遗愿。遗愿人订立遗愿的方式有自书遗愿、代书遗愿、表面遗愿、公证遗愿等，其中以公证遗愿的证明力最高。解决遗愿公证通常需要提供以下手续： 1、户口簿或居民身份证；已出境的，提供护照或有效旅行资料、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明； 2、遗愿牵涉的财产清单及财产的所有权证明 3、遗愿书。 4、遗愿公证申请书(申请书内容应包括：遗愿人的姓名、性别、年纪、居所地、家庭状况、工作单位、遗愿牵涉的财产状况等) 5、其他认为需要提供的证明、手续。

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