房产证没下来可以公证吗

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• 问房产证没下来可以退吗
  

  下面三种途径供你结合自己的实际情况选择; 一、如果开发商能够办下房产证，只是时间问题，你可以按合同的约定要求他支付违约金。 二、如果超过约定的期限一年，由于开发商的原因不能办理房产证，你可以起诉要求解除合同并要求赔偿损失。 三、如果在签订合同时，开发商隐瞒没有预售许可证的事实，无法办理房产证导致合同无效或解除的，你可以要求双倍赔偿。

• 问房产证没下来可以退房吗
  

  各地的情况都不太一样。 一般情况下，房产证没有及时办理有两个原因：一是开发商办理整体确权的资料不齐，存在问题，这时候可以根据购房合同约定退房或索赔；二是房地产管理部门因工作效率拖延，这时候，开发商是不承担责任的。这些在购房合同中有相关条款。建议你仔细查一下合同的相关条款。 是否贷款只是一种支付方式，不影响房产证， 根据你所在的实际情况和购房合同确定解决方案，或耐心等待。

• 问房产证没办下来可以公证和买卖吗？
  

  1、未取得房产证的房屋无法进行公证，如果对买卖合同公证的话，也只能公证合同签字的真实性。 2、《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但现实中存在大量未办理产权证的房屋买卖行为，一般情况下，此类合同并不会被确认为无效合同，但是由于未办理房产证的房屋无法办理过户手续，买方只能依据合同取得债权，无法取得房产的物权，所以存在一定风险。

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