契证和土地证的区别-法师兄

契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。所以，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明，而土地证实对土地的权利的一种凭证，这三者不是一个概念，也没有什么必然的联系。

答

土地使用证：确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地...

答

建设用地使用证意思就是这个土地只能用来建筑，不能用来做其他的用处，土地证是开发商取得这个土地的使用权，同时也是衡量这个项目是不是正式的大产权...

房产证是房屋的产权证。主要目的是确认房屋所有人和房屋面积、用途、地理位置等信息数据。此外，他还会附带一些关于土地的信息。是房子的身份证。这和土地证有很大区别，一个是房屋证明，一个是土地证明。全称是土地使用证，说明了房屋所在土地的租赁记录，在我国，土地是国家的，土地怎样才能在上面盖房子呢？就需要购买土地的使用权，是有期限的，一般是50年或者是70年。只有拥有土地使用权，才能对该地区的土地进行改造设计，如盖房子、挖掘等。

房产证，是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据，此外，他也会附带一些土地的相关信息。是房屋的身份证。这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。土地证。全称是土地使用证，改证说明了房屋所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，那么土地怎么样才能在上面盖房子呢？就需要购买土地的使用权，是有期限的，一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如：盖房，挖掘等。二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。产权证和土地证的区别是当我们拥有房屋的所有权，我们可以说房屋是我们的，但是，我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的所有权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。但是，土地的使用权是和土地的所有权不等价的。只有使用的权利，但是没有所有权。打比方来说，土地使用权的话，如果我们土地想予以买卖，我们就需要书面给出土地使用权转让合同。该项会在土地使用证上明确的，包括价格等。

不同。建设用地规划证书和土地证书有顺序，首先办理建设用地规划证书。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地行政管理部门申请征用、分配土地前，经城乡规划行政管理部门确认建设项目的位置和范围符合城乡规划的法律证书，是建设单位土地使用的法律证书。没有本证书的土地使用单位为非法用地，房地产开发商的销售行为也是非法的，不能取得房地产所有权证书。