民法典未到期能否置换房子-法师兄

没有产权证的房子一般不能更换。产权证是房屋所有权的证明。没有产权证的房屋存在没有产权证的障碍，不得转让，不得依法登记领取权属证书，不得办理房屋过户手续。根据法律规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

第六条《城市房地产转让管理规定》第六条《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

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房屋出租到期能延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。但约定的...

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安置房能否销售要依具体情况来定。一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产...

租房合同到期，双方当事人协商一致在合理范围内涨价是可以的。根据法律规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。【辟谣】租房合同到期了继续住一定要重新签？真相：不是解析：租房合同到期了继续住可以不重新签订合同，租赁期限为不定期。不过合同到期后如果要续租的话，最好是重新签合同，租赁合同到期一般由租赁方和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。不过，我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照法律的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁。【提醒】租房合同到期了如何续签？ 1、合同到期后，如果双方均同意续约，可以重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。 2、即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

安置房有房产证且没有以下这些情形，可以过户买卖： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。【辟谣】拆迁安置房一定是夫妻共同财产？真相：不是解析：婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。根据法律规定，新取得的安置房是对婚前房产的补偿，是前一物权的权利延伸;但对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共同财产。【提醒】安置房和商品房的房产证区别有哪些？ 1、安置房和商品房的房产证区别主要是产权不一样，很多安置房的房产证不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。 2、而商品房的房产证是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

1、无论是否更换了物业公司，开发商违约的问题都不能推脱责任。关于迟办证等问题，已经有生效判决，您可申请强制执行。关于面积与合同不符问题，您可另行起诉开发商，要求退还相应房款。 2、如果因开发商问题，房屋被查封的，可提出执行异议之诉。 3、管理费问题，确实未看懂您想表达的意思，建议您陈述清楚。