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房屋租金价格属于实行市场价,一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定,一般而言,租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止,我...
合同到期自动解除,如果要续签房租方面需要双方协商一致确定,你作为所有权人,有权涨房租,对方不同意可以不续签。 双方不能协商一致的情况下,你可...
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1,合同未到期,市场涨租金,已构成违约,你们可以依据原租赁合同向法院起诉要求市场承担违约责任,并可以要求按原租赁合同约定继续履行。 2,转租需要经市场同意,未经市场同意,市场有权将租赁房屋收回,原租赁合同另有约定的除外;
租房合同没到期涨价要看租赁合同是否对此有具体的规定,有规定的按照约定进行处理,如果没有约定的对方属于违约行为可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同到期,双方协商一致,在合理范围内涨价是可以的。根据法律规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方约定,一般应包括以下内容:(一)房屋租赁双方的姓名(名称)和住所;(二)房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施;(三)租金和押金金额。支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋及室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、气等相关费用的支付;(九)争议解决方案和违约责任;(十)其他协议。【辟谣】租赁合同到期后必须重新签订吗?真相:不是分析:租赁合同到期后可以不重新签订合同,租赁期限不定期。但是,如果合同到期后需要续租,最好重新签订合同。租赁合同到期时,租赁人和承租人一般会共同签订新的租赁合同,双方约定后签字即可生效。然而,我国有关法律没有关于租赁合同到期自动续签的规定。根据法律规定,到期不续签但继续租赁的,视为不定期租赁。【提醒】租赁合同到期后如何续签?1、合同到期后,双方同意续约的,可以重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。二、即使仍按原协议履行或变更的权利义务条款较少,双方不愿重新签订书面协议,也应简单地签订补充协议,附在原协议后面。
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