购买二手房买卖双方各需要付哪些税

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• 问二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
  

  1、契税 ①首套或二套，90平含90以下，契税1 ②首套90平以上，契税1.5 ③二套90平以上，契税2 ④三套房及以上套数，契税为3。上述二套房契税政策，北上广深除外。 2、评估费交易房屋评估价0.1。 3、登记费个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税①非住宅：交易印花税地税局评估价或网签价取价高者0.05，权证印花税5元本。②住宅含普通、非普通：免征印花税，权证印花税5元本。

• 问二手房买卖双方各承担哪些税收
  

  一、买方需要负担契税买房契税由买方承担。在家庭唯一住房前提下，面积小于90平米的，交1%；90平米包括90的，至144平米（部分城市规定为140平米）的，1.5%；144以上包括144平米的，3%。非家庭唯一住房，商业性质房源、容积率小于1.0的别墅，均按3%计算。注：家庭唯一住房不等同于首套房。如果之前买过房子但是已经卖掉，那么虽然不是首套房但却是家庭唯一住房，可以享受契税优惠。二、卖方需要负担个人所得税和营业税营业税方面：普通住宅购房时间满五年免征，少于五年按计税价格乘以5.55%计算。满五年的非普通住宅和非住宅按照：计税价格减去购房价格的差值乘以5.55%。未满五年与普通住宅算法一样。方面，购房满五年的家庭唯一住宅可免，购房时间未满五年的住宅核定征收1%或者查验征收20%。非住宅无论是否满五年都要查验征收20%。注：虽然和营业税按规定应由卖家支付，但是在现实中，很多都是由买家来支付。

• 问二手房买卖双方各自承担哪些税费
  

  买方和卖方都要缴纳，交的时候需要分别使用双方的身份证~根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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