二手现房买卖双方各需缴纳哪些税费

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• 问二手房买卖双方要缴纳哪些税费
  

  （一）买受人应纳税：1。契税：房款1、5％（面积超过144平方米的，需支付3％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％）。2、交易费：3元／平方米。3、所有权登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元以内。4、测绘费：按各区具体规定。（2）卖方应缴纳税费：1。交易费：3元／平方米。2、个人所得税：房地产交易利润20％或者房款的1％（5年以上且是唯一住房的房产证可免除）。3、营业税：差价乘以5、5％（房产证不满2年）。

• 问二手房买卖各要缴纳哪些税
  

  一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.5%。

• 问二手房买卖各需缴纳什么税费？
  

  （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、交易费：3元/平方米。 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 4、测绘费：按各区具体规定。 （二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米。 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。

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