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二手房买卖双方需要缴纳哪些税

2022-05-09
(1)买方需支付的相关税费 1.印花税 成交价的0.5‰ 房地产交易所 2.契税 成交价的 1.5%(普通住宅) 房地产交易所 成交价的 3%(非普通住宅) 3.土地出让金 当年成本价×建筑面积× 1%(成本价购房) 房地产交易所 当年成本价×建筑面积× 7%(优惠价购房) 视各区规定 4.其他 政府各职能部门 5.相关费用 评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定 评估公司 其他:视各房管局规定 (2)卖方需支付的相关税费 1.印花税 成交价的0.5‰ 房地产交易所 2.营业税 五年内出售成交价的 5.5% 房地产交易所 五年后(含五年)出售 普通住宅不收 非普通住宅:成交差额的 5.5% 3.个人所得税 五年内出售:成交价的1%或(成交价-合理费用)×20% 房地产交易所 4.土地增值税 五年内出售的非普通住宅:成交价的1%

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