二手房买卖双方各需缴纳哪些税费

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• 问二手房买卖双方需要缴纳哪些税
  

  (1)买方需支付的相关税费 1.印花税 成交价的0.5‰ 房地产交易所 2.契税 成交价的 1.5％（普通住宅） 房地产交易所 成交价的 3％（非普通住宅） 3.土地出让金 当年成本价×建筑面积× 1％（成本价购房） 房地产交易所 当年成本价×建筑面积× 7％（优惠价购房） 视各区规定 4.其他 政府各职能部门 5.相关费用 评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定 评估公司 其他：视各房管局规定 (2)卖方需支付的相关税费 1.印花税 成交价的0.5‰ 房地产交易所 2.营业税 五年内出售成交价的 5.5％ 房地产交易所 五年后（含五年）出售 普通住宅不收 非普通住宅：成交差额的 5.5％ 3.个人所得税 五年内出售：成交价的1%或（成交价-合理费用）×20% 房地产交易所 4.土地增值税 五年内出售的非普通住宅：成交价的1%

• 问二手房买卖双方要缴纳哪些税费
  

  （一）买受人应纳税：1。契税：房款1、5％（面积超过144平方米的，需支付3％，面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％）。2、交易费：3元／平方米。3、所有权登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元以内。4、测绘费：按各区具体规定。（2）卖方应缴纳税费：1。交易费：3元／平方米。2、个人所得税：房地产交易利润20％或者房款的1％（5年以上且是唯一住房的房产证可免除）。3、营业税：差价乘以5、5％（房产证不满2年）。

• 问二手房买卖各需缴纳什么税费？
  

  （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、交易费：3元/平方米。 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 4、测绘费：按各区具体规定。 （二）卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米。 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。

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