债权与物权的关系

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• 问多重关系的区别：多重物权与债权的区别？
  

  商品房多重买卖中物权和债权的效力是物权优先于债权。商品房多重买卖房屋归先过户一方所有，未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，未办理过户和预告登记手续的房屋归先实际占有房屋的一方所有。

• 问借贷关系与债权债务关系的区别
  

  1、债之关系，又称债权关系或债务关系，指一方当事人得向他方当事人请求一定给付的法律关系。其得请求给付的一方当事人，享有债权，称为债权人；其负有给付义务的一方当事人，称为债务人。债权人与债务人之间的这种得请求一定给付的法律关系为债权/债务关系。 2、借贷关系，指基于借款人与贷款人双方约定，借款人向贷款人借款，并到期返还借款并支付利息一种债权/债务关系。

• 问物权与债权有哪些联系
  

  一般来说，物权具有优于债权的法律效力。物权的优先效力：又称物权的优先权，指同一标的物上由数个利益互相矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。物权对于债权的优先效力：即同一标的物上物权与债权并存，物权优于债权的效力。

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