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债权请求权是指在物权受到侵害并发生财产损害时，物权人要求行为人赔偿损失的权利，它是一种索求性、进取性的请求权。其典型的民事责任形式即是赔偿损...
在民事法律关系中。物权与债权都是法定权利，受法律的保护与调整。但是，在法律关系中，物权要优于债权，物权是绝对权，是法律所赋予的拥有、支配、处...
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1、物权请求权不能类推适用关于债权的有关规定。2、物权与债权是两不同的法律概念，物权是绝对权，债权是相对权。3、物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。4、物权具有优先性，债权具有平等性。物权的优先性，首先表现在当物权与债权并存时，物权优先于一般的债权。5、在权利设定上的区别。物权设定时必须公示，动产所有权以动产的占有为权利象征。如动产质权、留置权亦以占有为权利象征，而不动产则以登记为权利象征，地上权、地役权、抵押权等亦以登记为权利象征。
房屋他项权证不是房产证，是在房产在建委做抵押时，建委出的给银行的证，银行见到这个证后才能放款房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
债权转让后，如果新的债权人需要起诉债务人，应遵循以下管辖原则：1。债权转让地域管辖的一般原则。从法律关系的角度来看，新的债权人，即受让人，将取代原债权人，即转让人的地位，成为诉讼当事人，消除原法律关系，产生新的法律关系。在这种情况下，新债权人提起的诉讼应当按照《民事诉讼法》第二十二条原告对被告的一般原则由被告住所地人民法院管辖。2、债权转让地区管辖的特殊原则所谓债权转让特殊地区管辖，是指根据诉讼标的或标的物所在地确定管辖，即合同履行地人民法院管辖。这一规定符合《民事诉讼法》第二十四条关于合同纠纷管辖的特殊原则，由合同履行地人民法院管辖。因此，合同履行地也是法官审查和确定管辖案件的重要环节。3、债权转让协议管辖的原则也叫约定管辖。债权转让后，新债权人与债务人约定债权管辖的，只要不违反我国民事诉讼法的规定，也应当尊重当事人的意思。
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