公证处能公证房屋使用权吗

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• 问土地使用权公证能作为证据吗
  

  完全可以作为证据。国土资源局的决议认定具有法律效力。一【主管机关的书面决议具有法律效力】国土资源局属于国家土地主管机关，对土地使用权的合法性的认定具有法律效力。只要土地分界准确、认定合法，其出具的决议书具有重要的证据意义。二【《民诉法》规定的证据范围】第六十三条：证据包括：(一)当事人的陈述；(二)书证；(三)物证；(四)视听资料；(五)电子数据；(六)证人证言；(七)鉴定意见；(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

• 问公证处的房子可以更改使用权吗
  

  如对房屋使用权签订协议，可到公证处申请公证。 《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构应当办理下列公证事项： （1）合同； （二）继承； 委托、声明、赠与、遗嘱； （4）财产分割； （五）招标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称是否有违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。

• 问小产权房使用权可以公证吗
  

  首先小产权房的房产是不能公证的，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。

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