如何查询开发商国有土地使用权证号

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• 问开发商有权不解决国有土地使用权典质吗
  

  解决事项：国有土地使用权典质办事流程： 1、受理 2、审核 3、上报。申请手续：1、土地他项权利登记申请书 2、申请人(典质人、典质权人)身份证明 3、《国有土地使用证》 4、典质合同(含典质物清单) 5、借债合同 6、地价评估报告及确认书 7、以宗地部分土地使用权典质的，应提交经国土资源部门核定的典质土地使用权面积核定表，其中以宗地内部分地块典质的，应提交宗地范围及典质地块界线图 8、以划拨土地使用权典质的，应提交国土资源部门准许典质及核定处罚典质物时应补交土地使用权出让金金额的文件 9、已解决房屋典质的证明(房屋他项权利证书复印件) 10、一宗地屡次典质的，应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已典质情况等说明。答允时限：7个工作日。收费准则：只收土地登记费。展开

• 问怎么查询土地使用证
  

  1、到当地国土部门查询，要注意看证书是否办理出让。现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。 2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。

• 问房地产开发商土地使用权质量如何确定
  

  房地产开发商： 1.开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位，在拿地之后，要对土地的具体规划方向进行细致的定位； 2.在这里有个条件，就是土地的控制性详细规划指标； 3.该指标规定了土地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、主要配套标准等详细指标，同时给出了市政条件。拿到这个指标后，开发商要根据指标限制，结合市场情况制定项目的定位方向； 4.有的土地是没有该指标的，或者开发商觉得原有指标不是很理想的情况下，需要重新申报指标。这里有很多和政府运做的工作，目的就是得到一个满意的控规指标。

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