单位住房转让手续怎样办理-法师兄

首先区分清是属于什么性质的房屋：商品房、集资房、公租房等，不同的性质的房屋有不同的手续办法。

答

单位用地的转让： 1、交易双方提出转让、受让申请； 2、承办人进行审查； 3、现场勘察； 4、地价评估并提供报告书； 5、填写转让审批报； ...

答

职工与原单位终止劳动关系后即被新单位录用的，原单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的，原单位应自...

一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

（一）申请：向市直管管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。（二）签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。（三）受理：公有住房使用权转让当事人向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》，同时提交以下资料： 1、转让方提供的资料：（1）同户居住成年使用人共同签字同意转让转租的具结书（需经过）；（2）租赁证原件、簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件；（3）转让转租协议书原件（自签订之日起十天内有效）；（4）受理当月租金发票；（5）委托代理人办理的需提供委托书（经过公证）和代理人原件和复印件。 2、受让方需提供的资料：（1）身份证、户口簿原件和复印件；（2）受让人提供有无享受实物分房面积和是否达到住房标准的具结书；收件后由市直管公房管理部门出具《公有住房使用权有偿转让转租受理单》。（四）缴费领证。

2017年开始，住房转让手续费已被取消。为了切实减轻企业和个人的负担，促进实体经济的长久发展，财政部、国家发展改革委联合发布了《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》，该通知决定自2017年4月1日起，取消或停征房屋转让手续费、船舶登记费、婚姻登记费等四十一项中央设立的行政事业性收费，将商标注册收费标准降低50%。此次改革是自2015年手续费下调近一半后的又一利民举措，2017年以后，住房转让手续费就已经彻底的取消，房屋产权人转让住房无需再缴纳手续费。