公有住房转让手续-法师兄

（一）申请：向市直管管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。（二）签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。（三）受理：公有住房使用权转让当事人向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》，同时提交以下资料： 1、转让方提供的资料：（1）同户居住成年使用人共同签字同意转让转租的具结书（需经过）；（2）租赁证原件、簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件；（3）转让转租协议书原件（自签订之日起十天内有效）；（4）受理当月租金发票；（5）委托代理人办理的需提供委托书（经过公证）和代理人原件和复印件。 2、受让方需提供的资料：（1）身份证、户口簿原件和复印件；（2）受让人提供有无享受实物分房面积和是否达到住房标准的具结书；收件后由市直管公房管理部门出具《公有住房使用权有偿转让转租受理单》。（四）缴费领证。

答

、卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料（结婚证或户口本）原件及复印件各一份，未婚的提供未婚证明,产权证原件及复印件一份。 2、买方本人...

答

房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%（合同），交易手续费住宅4元/平方米。...

公共住房使用权可以转让，但不能损害业主的利益。承租人转租房屋的，应当经业主同意；业主明确不同意转租的，承租人不得将房屋使用权转让给第三方。

从2017年开始，房屋转让手续费取消。为切实减轻企业和个人负担，促进实体经济长期发展，财政部、国家发改委联合发布《关于清理规范一批行政事业性收费政策的通知》，该通知决定自2017年4月1日起取消或停止住宅转让手续费、船舶登记费、婚姻登记费等41项中央设立的行政事业性收费，将商标登记费标准降低50％。此次改革是自2015年手续费下调近一半后的又一利民举措，2017年以后，住房转让手续费就已经彻底的取消，房屋产权人转让住房无需再缴纳手续费。

转让二手房需要以下这些流程： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《城市房地产转让管理规定》第七条