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期房转让手续有哪些

2021-04-26 317人已浏览

罗丹律师高级合伙人

浙江泽大律师事务所

擅长：刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭

近期30天评分：5.0 服务人数：1,265
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专业分析

1、期房转让先是签订转让合同，合同应包括转让的预售合同编号、转让原因、转让金额、转让面积等，并且该转让合同须经房地产开发企业认可、签名盖章。2、需要双方办理预售转让手续，双方应持转让合同，预售合同等有关证件到房地产交易管理部门办理，由经办人报市房屋土地管理局审批。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。《北京市城市房地产转让管理办法》对期房转让问题作出了明确规定。该《办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：1、未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；2、已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。《合同法》第79条债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。

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