甲方解除租赁合同如何赔偿-法师兄

甲方解除租赁合同如何赔偿

2023-06-28

大家在履行租赁合同过程中，往往会因为工作调动、自购新房等原因需要提前解除尚在履行的租赁合同。那么对于承租人提前解除租赁合同的，是否需要向出租人进行赔偿，又该如何赔偿呢。应当判断承租人提前解除租赁合同的原因，如果是不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或者向出租人进行赔偿。第二，可以分析该租赁合同是否具有明确的租赁期限，如果没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明，则视为不定期租赁，承租人也可以随时解除合同，无需承担违约责任或者进行赔偿。第三，如果确实是承租人违反合同约定提前解除租赁合同，则应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或是进行赔偿金。当然，建议承租人遇到需要提前解除合同的情况，和出租人尽量协商解决，通常情况下可以提前一个月和出租人提出解除合同或是提出解除合同后多支付一个月的租赁费用，以平衡双方的损失。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

相关问答

问甲方提前解除租赁合同如何赔偿甲方？

答

甲方提前解除商铺租赁合同，赔偿责任一般有以下几点供您参考： 1、甲方提前解除合同，应退还乙方剩余租金。 2、合同涉及押金的应如数退还。 3、...
问如何申请解除租赁合同解除租赁合同的赔偿

答

民法典规定，租赁合同终止，违约终止的，租赁合同有约定的，按约定赔偿。未约定的，按实际损失承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条...

违约终止合同的，违约方应当按照合同的规定进行赔偿。没有约定赔偿标准的，应当按照实际损失进行赔偿。合同合法终止的，不需要赔偿。双方同意终止合同的，经济补偿按照劳动者在本单位工作的年限和每年支付一个月工资的标准支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；六个月以下。六个月以上不满一年的，按一年计算；六个月以下的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所说的月薪是指劳动者在劳动合同终止或终止前12个月的平均工资。《劳动合同法》第四十七条　经济补偿按照劳动者在本单位工作年限每年支付一个月工资的标准支付给劳动者。六个月以上不满一年的，按一年计算；六个月以下的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市人民政府公布的上一年度职工月平均工资的三倍的，按月平均工资的三倍支付经济补偿标准，支付经济补偿的最高年限不得超过十二年。本条所称月工资，是指劳动者在劳动合同终止或终止前12个月的平均工资。第八十七条　用人单位违反本法规定终止或终止劳动合同的，应当按照本法第四十七条规定的经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金，并按照应支付的工资计算。《劳动合同法》第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以终止劳动合同：（1）在试用期内被证明不符合就业条件；（2）严重违反用人单位的规章制度；（3）严重失职、私人欺诈，对用人单位造成重大损害；（4）劳动者与其他用人单位建立劳动关系，严重影响工作任务，或者拒绝改正；（5）劳动合同因本法第二十六条第一款第一款无效；（6）依法追究刑事责任。