相关问答
离婚房子可以卖掉,但是离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字,如果登记的还是两个人的名字,办理过户手续的...
离婚房子可以卖掉,但是离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字,如果登记的还是两个人的名字,办理过户手续的...
大家都在问查看更多
离婚房子可以卖掉,但是离婚后买卖房屋,要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字,如果登记的还是两个人的名字,办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。根据2021年1月1日实施的《民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
有两种情形: 一是如果双方均主张要房子,且同意竞价取得的话,那么价高者得,如果你得到房子,那么你支付对方相应份额的价款; 二是如果双方均不要房子,可以卖掉,你们按份分得价款。但这种卖掉就是普通的房屋买卖,不是拍卖。 法院组织的拍卖一般针对的是无法还清债务,而用房产抵债的情形,与你们的情况不同。 普通的拍卖则是将房子交由拍卖公司来拍卖,拍卖公司是一个中介机构。
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,离婚后如果该房产属于个人所有擅自把房子卖掉且已经进行了变更登记手续有效。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
82人已浏览
98人已浏览
175人已浏览
213人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询