离婚后房子可以卖吗-法师兄

有两种情形：一是如果双方均主张要房子，且同意竞价取得的话，那么价高者得，如果你得到房子，那么你支付对方相应份额的价款；二是如果双方均不要房子，可以卖掉，你们按份分得价款。但这种卖掉就是普通的房屋买卖，不是拍卖。法院组织的拍卖一般针对的是无法还清债务，而用房产抵债的情形，与你们的情况不同。普通的拍卖则是将房子交由拍卖公司来拍卖，拍卖公司是一个中介机构。

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如果不能够证明房子是你的个人财产，只能按夫妻共同财产对待，你丈夫的债务，如果是用于家庭共同生活，只能按共同债务对待。以上两项，如果成立，你的...

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您和您的前妻是协议离婚还是诉讼离婚？签署的协议是在双方协商一致的情况下签署的还是在有关机关的调解帮助之下签署的？现在房子的房产证上是您的名字...

如果是婚前房产，那么属于个人房产，房产所有人可以单独买卖房屋，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意才可以销售房产的。如果离婚，办理房产过户给一方，再销售房产。离婚房屋分配：离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

一、房子没还清贷款就证明未注销抵押登记，是无法房屋买卖过户的。但是解除抵押权后就可以进行买卖。二、根据《担保法》第四十九条，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

从法学理论上分析不可，但实践上可以操作，能达到过户的目的。从民法理论上分析，你们购买的房产是夫妻共同财产，你构成买方，你如果代理卖方，将存在自己代理行为，构成代理权的滥用。如黄先生事后主张撤销权，应对你不利。因此，你需要对黄先生的人品和做事方法进行判断。常规情况，他不会那么做，因为，你们只是办过户手续而已，不影响黄的利益。取得黄的公证授权，交易所审查不出来什么问题，因此我说实践上可以操作，能达到过户的目的。记住我的电话，你用得着我。