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买到小产权房怎样处理

2023-05-28
首先,我们购买了小产权房的话,如果只是交了首付,而没有彻底将余款付完的话,我们最好选择退房,因为小产权房是无法办理房产证的,那么这样的房子其实本质上来说就不是合法的,可以与开发商要求退掉自己的首付款,因为本身来说,这样的房子就没有合法销售的权利,他们无权进行合法销售,那么我们就可以要回首付款。 如果已经全额购买了的话,那么就比较麻烦了,因为这样的房子我们只有暂时居住权,如何可以的话,我们还是选择租出去比较划算一些,因为这样的房子本身来说已经没有太多的意义,该重新找其他房源的话,再继续寻找吧。因为本身来说小产权房的房价是比较低的,租出去的话,我们的资金往往回笼的也会快一些。 然后,如果我们购买到的小产权房是成片的话,那么还好一些,因为成片的话,往往也不会被强行全部拆除,那么我们选择住进去也就没有多大的问题,虽然说没有房产证,但小产权房的乡镇颁发的小产权房证其实还有那么一点用处的,毕竟成片的人住进去了。 如果我们买到的小产权房基本上无太多用户住进去的话,那么这样的小产权就比较麻烦了,我们可以尝试找买家,一般找那些刚需人群,他们需要住房,而我们拿不到房产证,这个也是需要告诉对方的,毕竟小产权房价格低很多,卖给刚需人群还是可以的。在此说明一下,小产权房的交易本身来说就不是合法的。 买的小产权房的风险是非常大的,因为无法受到法律的保护,我们最好能够让开发商将钱退给我们,如果实在无法解决的话,我们也就只能找相关部门进行举报了,因为这样的房子其实是违法的。 最后,买了小产权房的话,如果被拆迁的话,其实是拿不到任何补偿的,而且办不了房产证,所以,我们千万不要贪图小产权房的房价便宜而去购买,那样买来的话风险是非常大的,而且又无法受到法律的保护,所以,尽量不要购买小产权房

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