办理土地使用权登记的时间是什么时候，应该如何办理出让土地使用权-法师兄

1.因土地征用、划拨引起土地所有权、使用权变更的,土地所有者、使用者在土地征用、划拨批准后三十日内,持土地征用、划拨批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。新建设项目用地的土地使用者,在土地征用、划拨批准后先办理预登记手续,待建设项目竣工验收后三十日内,再正式申请土地权属变更登记。 2.以出让方式取得国有土地使用权的,土地使用权受让人在缴付全部土地使用权出让金后十五日内,持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。 3.因国有土地使用权转让或因地上建筑物、附着物所有权转让引起国有土地使用权转让的,土地使用权转让人和受让人在土地使用权转让合同签订后十五日内,持土地使用权转让合同共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。土地使用权分割转让或因地上建筑物、附着物所有权分割转让涉及土地使用权分割转让的,须经土地管理部门批准后,再申请土地权属变更登记。 4.因单位合并、分立、企业兼并等原因引起宗地合并或者分割的,有关各方在主管部门批准后三十日内,持批准文件及有关合同、协议共同向土地管理部门申请变更土地登记。 5.依法继承土地使用权的,继承人在合法继承权确定后三十日内,持有关证明文件向土地管理部门申请土地权属变更登记。因处分抵押财产而取得国有土地使用权的,抵押人、抵押权人和新的土地使用权受让人,在土地权利变更之日起十五日内,持土地使用权出让或转让合同、抵押合同、处分抵押财产的证明资料共同到土地管理部门申请土地使用权抵押注销登记和土地权属变更登记。 7.交换、调整土地的,交换、调整土地的双方在交换、调整协议批准后三十日内,持协议和批准文件共同到土地管理部门申请土地权属变更登记。 8.出租国有土地使用权的,土地使用权出租人和承租人应在土地使用权租赁合同签订后十五日内,持土地使用权出让或转让合同、土地使用权租赁合同共同向土地管理部门申请他项权利登记。 9.抵押国有土地使用权的,土地使用权抵押人和抵押权人,应在抵押合同签订后十五日内,持土地使用权出让或转让合同、土地使用权抵押合同共同到土地管理部门申请他项权利登记。一宗地多次抵押的，处分抵押财产时的偿还顺序以申请他项权利登记的时间顺序为序。 10.因土地权属变更引起他项权利转移的,由土地所有者或土地使用者同他项权利者,在申请土地权属变更的同时申请他项权利登记。 11.土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的,土地所有者、使用者、他项权利者在变更发生后三十日内,持有关证明资料向土地管理部门申请更名或更址登记。 12.登记的土地用途发生变更的,土地所有者、使用者在变更批准后三十日内,持有关批准文件向土地管理部门申请土地用途变更登记。

答

一、国有土地使用权转让（一）单位用地转让1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址...

答

我来为大家解答一下土地抵押登记的问题。首先，要明确，只有三种土地使用权可以进行抵押：第一，抵押人有权处分的国有土地的使用权；第二，抵押人依法...

我来为大家解答一下土地抵押登记的问题。首先，要明确，只有三种土地使用权可以进行抵押：第一，抵押人有权处分的国有土地的使用权；第二，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；第三，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。其次，办理土地抵押登记要领取土地使用证，并进行地价评估，签订书面的借款合同和抵押合同之后，到土地所在地的国土资源部门进行抵押登记。

办理土地使用权登记及其手续如下：一、办理初始(变更)土地登记的程序： l、土地登记申请； 2、地籍调查； 3、权属审核； 4、注册登记； 5、核发或者更换、注销土地证书。二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料： 1、土地登记申请书； 2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明； 3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料； 4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明； 5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。三、国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料： 1、转让方的《国有土地使用证》正本； 2、受让方土地登记申请； 3、国有土地出让手续批复资料1套： ①国有土地使用权出让合同l份； ②县级以上人民政府对该宗地的出让批复； ③市国土资源局转发文件； ④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。 4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证； 5、转让方上级主管部门的意见； 6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件； 7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份； 8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。四、国有土地使用权抵押登记时，应提交哪些文件资料： 1、《国有土地使用证》正本； 2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》； 3、双方填写土地抵押合同一式三份； 4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份； 5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份； 6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份； 7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份； 8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可)； 9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

1、集体土地使用权买卖集体土地使用权买卖作为集体土地使用权转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。由于买卖是集体土地使用权转让的一种主要表现形式，我们通常所说的集体土地使用权转让一般都是指集体土地使用权买卖； 2、集体土地使用权抵债集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式，只不过金钱支付的条件以及期限不一样而已。在集体土地使用权买卖时，集体土地使用权的移转和金钱的支付是对等进行的； 3、集体土地使用权交换以集体土地使用权交换方式转让集体土地使用权的，集体土地使用权的对价不是金钱，而是与金钱等价的其他财产或特定的某一财产权益。集体土地使用人将集体土地使用权移转给同一集体的其他受让人，以此取得同一集体其他受让人提供的特定的财产权益或其他财产；总而言之，集体土地使用权是可以转让的，转让集体土地的方式也是多种多样的，但并不是什么集体土地都可以转让，所以在转让集体土地的时候，大家一定要考虑清楚。