房子办不下来房产证怎么办-法师兄

办不下来房产证,肯定就是开发商的五证不全,五证包括:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售许可证》。进户之后需要开发商提供的两书:《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》这几样东西以后买房的时候一定要看看,要不然没有房产证很麻烦的事情,开发商一旦把楼房全都卖出去了,他办证这些事情就很有可能不当回事办了。当下唯一的办法就是你们居民集体去找开发商,经常去找,他们肯定也要顾虑自己的声誉,传出去的话,自己的名声就不好了,以后开发的产品也没人购买了。

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关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在...

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1、遗嘱有很多种，公证遗嘱是法定形式之一。所以，您让父亲自书遗嘱也可以。 2、了解一下为何房产证迟迟办理不下来的原因，如果正如您所说的就是您...

一、很明显，你受到了协议文字的干扰，你并不明白“一切费用”的范围。二、在签订协议的过程中，对方是否向你明示“一切费用”包括哪些。所以，你对协议存在重大误解。还有事实上，根据正常的市场交易，你应承担多少。如果是对方的原因超出这个标准，你是可以拒绝的。那么房产证办不下来，这又是对方的过错造成的，你可以起诉要求对方限期办理过户手续，并承担应的损失。

关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。也可以选择不退房，如果选择退房，作起来有一定困难，比如说你已经入住了，因为办理产权，是在入住之后的二三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。

可以起诉要求对方办证并承担违约责任。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。