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买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行...
印花税:房款的0:3元/平方米4、买房人应缴纳税费、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房...
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5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内1%、面积是否唯一住房房后对号入座需要交纳：1.5%，144平外3%）根据评估价格、所得税1%（五年外的唯一住房才能免），卖方；6、测绘费1.36元/平方;平方，买方，买方；4、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方，买方；2、评估费0、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7，90平—144平1；5、交易费6/
买方：契税1.5%二手房过户税费是按报税总价算的，不能按平方米算。二手房税费约为报税价的8%（卖方，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.8%左右。报税价是你们自己定的，其它过户税费约数百：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费.5%（房产证大于5年的免）.5%，其它过户税费约数百。即总共1、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
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