房产赠与合同可以撤销吗

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• 问财产赠与合同可以撤销吗
  

  财产赠与合同可以撤销。 在实践中赠与合同的撤销包括任意撤销和法定撤销两种： 1、任意撤销权的行使必须在赠与财产的权利转移之前，方可撤销赠与，而且具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。 任意撤销权的行使方式因其“任意性”而具有更多的选择，既可采取明示或者默示的方式，还可以通过法院或者仲裁机构行使。关键看赠与人是否具备了行使撤销权的条件，如果具备，则可推定其行使的是撤销权，如果不具备，则不能认为是撤销的行为，应当认定为预期的违约行为。 2、法定撤销则是在满足一定的法定条件下，赠与人方可行使撤销权。根据我国《民法典》的规定，赠与人可以行使撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。同时，当因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人也可以行使撤销权来撤销赠与。

• 问房子赠与合同可以撤销吗
  

  房屋赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的做法，通常发生在亲属和朋友之间。根据我国有关法律限定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关房地产管理部门解决正式的房屋所有权变换登记手续后，房屋赠与做法才具有法律效力。方法步骤： 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》限定交纳契税，领取契证。 3.解决公证。根据《关于房屋登记管理中加强公正的连合通知》限定，赠与房地产必须解决公证。 4.解决房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变换登记，应同时提交下列资料： ①申请书； ②有关当事人身份资料； ③原房地产产权证； ④赠与书及公证书； ⑤契税收据5、赠与人将房屋托付受赠人。这里的“托付”要以解决了房屋产权转移登记为准。

• 问房屋赠与合同可以撤销吗
  

  房屋赠与合同是赠与人与受赠人双方以签订《房产赠与合同》的形式，将赠与人的房产无偿的或附一定条件的赠与受赠人，受赠人表示接受而形成的一种协议。那么，签订赠予协议后是否可以撤销吗？需要分情况进行讨论：对于一般情况下，依据规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，只要房屋没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记的，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。但是以下情况，赠予房不得随意撤销：一种是已对赠与合同做了，公证了就表示双方的意思表示明确，不会改变。第二种是具备社会的公益性、道德义务的性质的赠与合同，比如捐赠给灾区，或者做扶贫事业等等，这类的是不能随意撤销的。

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