70年产权的房如何缴税

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• 问70年产权的楼房如何过户
  

  1、向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于同类土地出让金的价格。 2、若土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请的，国家无偿收回土地使用权，对土地上附着的房产，根据收回时的参与价值给予补偿。

• 问70年产权房产权利如何处理
  

  房屋产权，即房产所有人依照国家法律享有的权利，包括占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。 房屋所有权属于个人产权，是一种私有财产权，其年限为永久性。 但是，土地所有权是国家所有，公民住宅用地使用权是70年，土地使用权期限到期后，使用期限自动更新，但必须支付土地出让金。

• 问70年产权的房子如何办理房产证
  

  70年后房屋产权到期可自动续期。土地上的房屋和其他房地产有约定的，按约定处理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。根据我国法律，商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。

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