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产权满70年的房子的处理方法如下： 1、续取房产； 2、缴纳税费； 3、国家收回享政策性补偿。 房屋产权（Propertyrightsofh...
房屋产权70年后怎么办，这里应该是想问住宅用地的土地使用权出让最高年限70年届满的问题。以出让方式获取土地使用权，是指国家将土地使用权在一定...
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如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。还有一种情况，就是那时国家对该土地进行了重新的规划，比如要收回土地另作他用，从理论上来讲，国家应该赔偿你的房屋，因为土地虽然是他的，但是房子是你的，就好像现在国家占用了农民的菜地或者别的什么，都是要赔偿一样，虽然土地都是国家的。基本上就是等于你被拆迁啦。
关于房屋产权70年后的处理应对如下： 1.到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。 2.房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。 3.国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。 4.购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。 5.是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。 6.房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。 70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续（到时候再说）。
1·首次出售的房屋，首先要到开发商合作的售楼方设立的售楼处进行签约仪式，首个需要签订的协议是认购书，签约时要缴纳定金，在一定期限内如果买卖不能够形成，这部分费用会退还，买卖继续的话，这个费用会算在房款里。其次签订的买卖契约和预售登记，房屋选定之后，需要与小区的物业管理公司签订管理公约，缴纳物业费用。后就是等待开发商办理产权下来后办理房屋过户手续，办理过户手续时要缴纳契税，比例在房屋总价的1％至3％之间，具体的税费由房屋面积而定。 2·二次出售的房屋就是二手房买卖，买方那个的税费与产权年限没有直接关系，缴纳的税费种类有：契税是房屋总价的3％以内，具体的比例数由房屋的建筑面积而定，一般上限在140平米，下限在90平米；房屋交易费，根据产权证上的房屋建筑面积乘以6元每平米的单价；房屋评估费，房屋的交易价值在同期房屋交易价值之上，按照房屋交易价0．5％收取，房屋交易价值在同期房屋交易价值之下，按照评估出来的总价的0．5％收取；登记费用是80元，还有五元的印花费 3·出售房屋产权的卖方在房屋产权年限达到五年后出售，享受政策，没有任何费用。在产权年限五年之内出售，缴纳的税费比例是7．5％，各项税费占的比例分别是：营业税5．5％；个人所得税1％；土地税1％．
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