70年产权的房产应该如何过户？

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• 问70年产权房该如何办理？
  

  该房屋的产权可以在70年内自动续期。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后，土地出让金可以根据当时的土地价格水平支付，土地使用权可以再次申请。房屋所有权是永久的，没有到期问题。

• 问房子产权70年到期后应该如何办
  

  在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，40年的主要是指商业用地，50年的指工业用地，而当前市场上的商品房多为普通住宅，产权年限有70年。 房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。 根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 根据《物权法》的规定，房屋产权到期后的情况有： ①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。 所以，在房屋70年产权到期后，一般有以下两种情况： ①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 ②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

• 问70年产权的房子怎么过户
  

  1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年，70年后政府如无重新规划的话，是自动续约的。 2.在我国住宅产权年限是70年，商业是40年，工业、综合用地是50年，60年没有这个概念的。

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