最新二手房交易过户费有哪些-法师兄

最新二手房交易过户费有哪些

2022-10-31

自2015年3月31日起，二手房交易税费有所调整，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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问2020年新政后最新二手房交易过户费有哪些

答

要知道房产总价及房产证出证日期才能算，具体如下：二手房过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5...
问二手房过户交易税费有哪些

答

如果通过中介买的话而且办理贷款的话有中介费贷款费土地税契税房屋维修基金具体按照当地房产处为准仅供参考请采纳...

1、权利税（买方支付）住宅类住宅标准按住宅费总价格的1％－3％支付权利税，具体比例必须根据国家相关政策、住宅购买者的购买时间、住宅购买单价、住宅购买面积、第一次住宅购买等因素确定的非住宅类住宅按税参考价格的3％支付。2、营业税（买方交）该营业税由城市维修建设税．教育费附加．地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5、6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外出售的，免征营业税。3、个人所得税（买方支付）核定征收方式：个人所得税＝税价×1％（或1、5％．3％），我市个人住宅转让个人所得税核定征收率标准为普通住宅1％，非普通住宅或非住宅类房地产1、5％，拍卖房地产3％。个人转让2年以上，是家庭唯一的住宅，免除个人所得税。4、印花税（买卖双方各0．05％）对购房者来说，印花税税率为0．05％。5、土地增值税：核定征收方式：土地增值税额＝税价×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商店、办公楼、酒店10％，其他非住宅类房地产5％。6、注册费的收费标准分为住宅和非住宅。个人住房登记费标准为每件80元，非住宅登记费标准为每件550元。住宅登记收费标准包括住宅所有票的劳动费和土地使用票的劳动费。7、物业交易手续费新建商品房的物业交易手续费按3元／平米收取，由转让方承担。经济适用房房产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况房产交易手续费按6元／平米收取，交易双方各承担50％。