最新二手房交易税费标准都有哪些-法师兄

1、权利税（买方支付）住宅类住宅标准按住宅费总价格的1％－3％支付权利税，具体比例必须根据国家相关政策、住宅购买者的购买时间、住宅购买单价、住宅购买面积、第一次住宅购买等因素确定的非住宅类住宅按税参考价格的3％支付。2、营业税（买方交）该营业税由城市维修建设税．教育费附加．地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5、6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外出售的，免征营业税。3、个人所得税（买方支付）核定征收方式：个人所得税＝税价×1％（或1、5％．3％），我市个人住宅转让个人所得税核定征收率标准为普通住宅1％，非普通住宅或非住宅类房地产1、5％，拍卖房地产3％。个人转让2年以上，是家庭唯一的住宅，免除个人所得税。4、印花税（买卖双方各0．05％）对购房者来说，印花税税率为0．05％。5、土地增值税：核定征收方式：土地增值税额＝税价×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商店、办公楼、酒店10％，其他非住宅类房地产5％。6、注册费的收费标准分为住宅和非住宅。个人住房登记费标准为每件80元，非住宅登记费标准为每件550元。住宅登记收费标准包括住宅所有票的劳动费和土地使用票的劳动费。7、物业交易手续费新建商品房的物业交易手续费按3元／平米收取，由转让方承担。经济适用房房产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况房产交易手续费按6元／平米收取，交易双方各承担50％。

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条《营业税暂行条例实施细则》第四条、第五条《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条《印花税暂行条例》第二条《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条《中华人民共和国公证法》第三十四条、第四十六条

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1.普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入...

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一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是...

二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。１、契税（基准税率3％优惠税率 1.5％和1％买方缴纳）征收方法：（１）按照基准税率征收交易总额的３％，若买方是首次购买面积小于（含）９０ｍ2的普通住宅计税单价＊总面积＊１％，若买方首次购买面积超过９０ｍ2的普通住宅则缴纳交易总额的１．５％；（２）二套房购买面积小于（含）９０ｍ2的普通住宅计税单价＊总面积＊１％，若买方首次购买面积超过９０ｍ2的普通住宅则缴纳交易总额的１．５％；（３）三套及以上收取计税单价＊总面积X３％。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的３％。２、印花税（税率１‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。３、城建税（１）营业税的７％；（２）教育费附加税；（３）营业税的３％。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。１、契税（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳）征收方法：（１）按照基准税率征收交易总额的３％，若买方是首次购买面积小于（含）９０ｍ²的普通住宅计税单价＊总面积＊１％，若买方首次购买面积超过９０ｍ²的普通住宅则缴纳交易总额的１．５％；（２）二套房购买面积小于（含）９０ｍ²的普通住宅计税单价＊总面积＊１％，若买方首次购买面积超过９０ｍ²的普通住宅则缴纳交易总额的１．５％；（３）三套及以上收取计税单价＊总面积X３％。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的３％。２、印花税（税率１‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。３、城建税（１）营业税的７％；（２）教育费附加税；（３）营业税的３％。