集体土地流转合同应当如何写

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• 问土地买断合同应当如何写？
  

  甲方: 乙方: 一、土地坐落及界定: 二、土地25平方,共计5000(伍仟元整)。 三、付款方式:合同签订之后一次性付清。 四、违约合同所承担的责任,甲方应根据有关规定履行合同,甲方不得以任何理由违约合同,如果违约,甲方按合同全款的50%违约金赔偿给乙方。 五、甲方对此土地享有独立权,不存在继承、分割、抵押等纠纷问题,若出现上述问题,由甲方承担一切责任。 六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自签订之日起生效。 七、甲方必须协助乙方办理过户手续,手续费由乙方承担。 甲方(签字):乙方(签字): 日期:

• 问集体土地如何转让
  

  集体土地可以通过出让、出租等方式转让。经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意可以转让集体经营性建设用地。《土地管理法》第六十三条第一款、第二款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

• 问集体土地如何转让？
  

  集体土地转让应当向村委会申请转让，填写相关书面资料。村委会应当对土地转让和转让对象进行审查，转让双方应当签订转让合同，并携带转让合同、身份证明和村委会同意转让的证明到当地国土资源局办理土地使用证转让手续。

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