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1.可以根据当地具体的政策处理。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 2.房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被...
由于你尚未办理与卖家办理房屋产权过户手续，因而从法律角度来说，房屋的产权人未发生变更，仍是卖家。对此情况，你不能直接主张要求确认房屋所有权归...
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现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
强拆后能获得安置拆迁补偿。如果市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行房屋的拆迁的，强制执行申请书中会载明补偿金额和专户存储账号等材料，被拆迁人人可以根据该申请书获得相应的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
因这个房屋为公房，所以在法律上你大姑及你父母均不拥有所有权，即使拆迁也改变不了此房的所有权性质。因房屋的法定承租人为你大姑。在拆迁时，根据《拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当与被拆迁人（房屋所有权人，即单位）及房屋承租人就拆迁安置补偿问题进行协商，达成协议。承租人在拆迁时应当获得一定的拆迁安置补偿费用。有一个问题你没有说清楚，既然你大姑是法定承租人，为什么你们一家三口人在这里连续居住了20余年？是你大姑借给你们住，还是单位实际上将公房出租给你们？如果是借住，那么你们三口人无权主张房屋的拆迁安置补偿费用。
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