民法典规定物业费欠多少可以起诉

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• 问民法典规定没和物业签合同可以不交物业费吗？
  

  1、业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。 2、《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 3、根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 4、业主未与物业签订合同，但物业实际已经履行义务，业主应该缴纳物业费。 5、业主对物业服务不满意或者对收费有异议，可以通过业主委员会与物业协商，补签合同或者解聘物业。也可以向当地房产部门投诉处理。

• 问民法典规定欠款起诉流程是怎样，费用多少
  

  ）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：r 1、不超过1万元的，每件交纳50元；r 2、超过1万元至10万元的部分，按照 2、5％交纳；r 3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；r 4、超过20万元至50万元的部分，按照 1、5％交纳；r 5、超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；r 6、超过100万元至200万元的部分，按照0。9％交纳；r 7、超过200万元至500万元的部分，按照0。8％交纳；r 8、超过500万元至1000万元的部分，按照0。7％交纳；r 9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0。6％交纳；r 10、超过2000万元的部分，按照0。5％交纳。

• 问起诉业主拖欠物业费适用于民诉法哪条规定
  

  依据物业管理条例和民诉法一般规定即可，起诉业主基于的是物业合同、物业管理条例，民事诉讼法是提起民事诉讼应该依据的程序规定。

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