物业费法律规定有哪些

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• 问门面房物业费有哪些法律规定
  

  物业管理费项目构成：1。公共物业及配套设施的维护费用，包括外墙、楼梯、步行走廊、电梯（自动扶梯）、中央空调系统、消防系统、安全系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统等机械设备、机械设备设施等。；2、聘用管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。；3、公共水电费用，如公共照明、喷泉、草地淋水等。；4、购买或租赁所需机械设备的费用；5、物业财产保险（火险、灾害保险等。）和各种责任保险的费用；6、垃圾清理、水池清洗、消毒、灭虫的费用。

• 问法律有哪些规定物业费滞纳金的规定
  

  要看物业合同是如何约定的，滞纳金由合同约定。所谓“滞纳金”并不是，而是合同关系项下的违约金。根据《》第三十四条规定：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第六十五条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉”，物管无权擅自收取业主滞纳金。

• 问物业服务费上调有哪些法律规定
  

  这个物业费是要经过物价局审核的咨询物价局

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