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根据我国法律规定,业主应按房地产服务合同约定支付房地产服务费用。业主和房地产使用者约定房地产使用者支付房地产服务费用的,业主承担连带支付责任...
我国为进一步规范房地产服务收费行为,提高房地产服务收费透明度,维护业主和房地产管理企业合法权益,促进房地产管理行业健康发展,根据中华人民共和...
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房产法规包括《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》等一系列法规以及各地的相关政策规定。质量法规通常出现频率最高,包括范围也比较广,主要包括《商品房销售面积计量监督管理办法》,建设部关于房屋面积测量的规定,以及各地的相关政策等。
关于的有以下:1、《》;2、《》;3、《装饰装修管理条例》;4、《物业管理收费管理办法》从保障业主民主权利和人身自由等公民合法权利角度有《中华人民共和国宪法》;5、从物权保护角度有《中华人民共和国民法典》;6、从业主与物业公司权利义务关系调整角度有《民法典》、《民法典》;7、从损害赔偿处理角度有《民法典》;8、从维护物业管理秩序角度有《中华人民共和国》、《中华人民共和国》;9、从物业主体管理角度有《中华人民共和国》。
物业管理费项目构成:1。公共物业及配套设施的维护费用,包括外墙、楼梯、步行走廊、电梯(自动扶梯)、中央空调系统、消防系统、安全系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统等机械设备、机械设备设施等。;2、聘用管理人员的工资,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。;3、公共水电费用,如公共照明、喷泉、草地淋水等。;4、购买或租赁所需机械设备的费用;5、物业财产保险(火险、灾害保险等。)和各种责任保险的费用;6、垃圾清理、水池清洗、消毒、灭虫的费用。
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