户主不是本人签的拆迁协议是否有效

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• 问不是户主签的拆迁协议有效吗
  

  如果户主是房屋所有人，不是户主签订的拆迁补偿协议无效，如果户主不是房屋所有人，而是户主签订的征地补偿协议有效。住宅征收部门和被征收者根据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交换住宅的场所和面积、转移费、临时配置费和转移住宅、停止停业损失、转移期限、转移方式和转移期限等事项进行补偿协议。

• 问不是本人的房屋拆迁协议是否有效
  

  不是户主签订的拆迁协议。户主非房屋所有人有效，否则无效。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方应当是房屋所有人，户主应当由户主签订，户主非房屋所有人应当由房屋所有人签订，户主授权签订的应当出具授权委托书。

• 问不是户主签定的拆迁协议有法律效力吗
  

  如果户主是房屋的所有人，不是户主签订的协议是无效的，如果户主并不是房屋的所人有，而所有人签订协议的，是有效的。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。《国有土地上》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

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