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户主非所有权人的不是户主签定的拆迁协议有效，被拆迁人应为房屋所有权人。征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋的所有权人进行补偿，与房...
如果户主是房屋的所有人，不是户主签订的协议是无效的，如果户主并不是房屋的所人有，而所有人签订协议的，是有效的。房屋征收部门与被征收人依照本条...
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房产拆迁协议有效的情况涉及很多问题，需要具体情况具体分析。例如，拆迁安置房能否买卖，买卖合同是否具有法律效力 1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。
从法律上说，无授权委托的代理行为没有受到追认是无效的。但是在湖南地区，尤其是长沙地区，这种拆迁协议很多，当地法院会认为在户籍上是一家人的，对于家庭成员的房屋拆迁协议以户为单位，儿子名下的房屋由父亲代签拆迁协议，儿子是知情的，所以有判定协议有效的情况。你所说的，谭某肯定对其父签订的协议知情且同意，否则不会给拆迁人员工资。我个人认为，如果是在湖南地区，判决协议有效的可能性比较大。
不是户主签订的拆迁协议。户主非房屋所有人有效，否则无效。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方应当是房屋所有人，户主应当由户主签订，户主非房屋所有人应当由房屋所有人签订，户主授权签订的应当出具授权委托书。
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