不是户主签定的拆迁协议有法律效力吗-法师兄

如果户主是房屋的所有人，不是户主签订的协议是无效的，如果户主并不是房屋的所人有，而所有人签订协议的，是有效的。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。《国有土地上》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

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如果户主是房屋所有人，不是户主签订的拆迁补偿协议无效，如果户主不是房屋所有人，而是户主签订的征地补偿协议有效。住宅征收部门和被征收者根据本条...

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如果户主是房屋所有人，不是户主签订的拆迁补偿协议无效，如果户主不是房屋所有人，而是所有人签订的补偿协议有效。《国有土地上房屋征收与补偿条例》...

户主非所有权人的不是户主签定的拆迁协议有效，被拆迁人应为房屋所有权人。征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋的所有权人进行补偿，与房屋所有权人依法签订房屋拆迁补偿协议。

日常生活中，人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。拆迁协议的生效条件主要如下：1、房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。2、拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。在涉及到房屋拆迁问题的时候，需要拆迁方与被拆迁人先进行协商，在协商没有达成一致的情况下，不能擅自进行拆迁。而对于拆迁的补偿标准，需要先公示出来，对于拆迁补偿的方式，允许被拆迁人根据自身情况作出选择，包括货币补偿、产权安置以及二者结合性的补偿。

私自签的协议无效。 1、如果被拆迁房屋为共有产权房屋，那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字，应当由合法有效的授权。 2、如果委托关系不是有效的，那么这份协议效力待定，其他部分产权人可以起诉至请求确认协议无效。 3、如果协议被确认无效，应当返还财产或者赔偿损失，对被拆迁人提出的要求安置的诉讼请求应当予以支持，法院应当要求拆迁人提供相应房源。如果没有房源的，可视情况参照货币补偿的政策判决货币安置。 4、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。 5、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。