土地使用权是以划拨方式取得的，转让房地产时是否需要审批？

大家都在问查看更多

• 问以划拨方式取得土地使用权转让房地产报批时应报有批准权的部门么
  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

• 问以划拨方式取得土地使用权的转让审批分为几个阶段：
  

  第一阶段：转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。第二阶段：办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让,则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜,待双方取得一致后,签订土地使用权出让合同。第三阶段：登记阶段。土地使用者按出让合同约定补交出让金后,持国有土地使用证、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同和其他有关资料到所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续,到建设行政主管部门办理房屋产权登记手续。推荐阅读：房产转让手续是怎样的土地使用权转让的涉及哪些税以划拨方式取得土地使用权审批

• 问以划拨方式取得土地使用权的转让房地产报批时应报有批准权的部门吗？
  

  《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,350人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  2,130人已观看

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  8,045人已观看

• 0'59
  土地使用权可以依法转让吗

  4,150人已观看

相关普法查看更多

• 
  以划拨方式取得的土地使用权是否可以转让

  215人已浏览

• 
  以划拨方式取得的土地使用权能否转让

  249人已浏览

• 
  以划拨方式取得的土地使用权能否转让？

  186人已浏览

• 
  以划拨方式取得的土地使用权可以转让

  237人已浏览