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在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行...
一房二卖，指出卖方同时以两个买卖合同将同一特定的房屋出售给两个不同的买方。买受人在不知情的情况下与卖方签订合同的，卖方一房二卖主要有以下处理...
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房地产商一房二卖，属于违反合同约定的行为，要看第二次出售时，购买方是否知道该房屋已经出售于你，是否支付了合理对价，是否办理了房产登记，如果以上三个问题都是肯定的答复，那么，该房屋的第二次购买人已经因为善意取得而拥有了该房屋的所有权。你仅能要求房产商承担违约责任，如果第二次购买人没有善意取得，你可以要求房产商继续履行合同约定，交付房屋。具体情况需要具体分析。
一房二卖，是指卖方先后或同时以两份买卖合同，将同一特定的房屋卖给两份不同的买方。也称为房屋的双重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋卖方全面、精准履行合同，是合同效力最重要的表现，也是卖方最主要的义务。但是，一房二卖的情况下，由于目标物的特定性，一般卖方不能同时履行两份合同。也就是说，卖方履行一份合同后，对另一份合同的履行必然会产生违约问题。一家二卖应根据《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》的规定，买方可以要求解除合同，退还购买费用和利息，赔偿损失，卖方可以要求承担购买费用的两倍以下的赔偿责任。此外，还需要注意的是，在出售一套房子和两套房子时，哪个买家有权获得房子的所有权，法律也有明确的规定。
一房二卖中没有获得房屋所有权的一方可以要求出卖人承担相应的违约责任。虽签订了房屋买卖合同，但房屋未办理过户手续，还不能获得所有权。在房主又将房屋卖给他人，并办理了过户手续后，就无法再主张取得该房的所有权。
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