房屋征收完成未拿到大红本能过户吗

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• 问上海房屋过户多久才能拿到房产证吗？大家知道吗？
  

  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续。

• 问房屋过户后多久能拿到钱
  

  如果是全款交易，当买方拿到新的房屋产权证，双方即可到银行解冻卖方账户，拿到尾款。 如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款卖。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。 按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。 1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日； 2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）； 3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款； 4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月； 5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。 总之，如果是全款交易，卖方拿到尾款的时间就比较早；如果买方采用组合贷款的方式买房，卖方拿到尾款的时间一般较长。

• 问房屋过户贷款未完的房子可以过户吗？
  

  不可以！只有还清银行贷款，才可以到房管局办理手续。你要是急着想过户的话，有二个办法：一是找银行关系，他出一个还清贷款的证明后，你可以办理了，这要很铁的关系才行；二是先借钱还清，然后再办理贷款。

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