贷款买二手房预审过后干什么

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• 问二手房贷款需要预审核吗
  

  1、二手房贷款准备材料前，买卖双方需提供相关材料，如《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》等相关材料。然后，购房者需要准备加盖公章的收入证明，以及可以联系的人员、电话号码、地址等，以便银行核实。同时，身份证、户口簿、婚姻状况证明也应提交给银行。此外，销售人员还需要提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明、房屋产权证明等证明。2、银行提交房屋评估所需材料后，银行将约定一段时间，让专业房地产评估机构对您的房屋进行市场价格评估，以计算您的贷款金额。3、银行批准房地产评估后，银行还将对购房者，即贷款申请人进行相关资格审查，以确定贷款金额，因为审批需要参考贷款人的收入和房屋评估价格。4、一旦房屋转让作为抵押物的所有权转让，银行将其作为抵押物的首付凭证交给房屋所有人。5、一旦银行将房地产登记凭证交付给房地产所有权人员。6、银行贷款时，银行将统一二手房贷款申请。所有手续完成后，银行将按照合同约定的款项分配给买方的存款账户。

• 问买二手房预审是什么意思？
  

  买二手房预审是指银行在买房前对个人信用信息和信用进行初步审批，判断其基本经济状况。预审有银行信用，提供银行背书，可信度很高。预审可以使购房者提前了解抵押贷款的审批结果，降低违约风险，缩短整个交易过程时间，提高购房效率。

• 问二手房的贷款预审还做了吗
  

  1、批准后，您需要抵押您的财产，并在获得抵押证书后提交给银行，银行才能贷款。如果您不能确定是否通过了银行审批，建议您到银行营业网点查询。2、预审批是二手房地产交易的保障措施，以确保卖方在签订房屋合同后能够获得资金。因为在签订销售合同后，您需要支付测绘费、转让费等费用。当你到达银行贷款时，你会发现买方的资格有问题，或者有违约记录，或者有债务未偿还。如果你不能贷款，整个交易将被取消，以前的费用将白费支付。

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