工程质量保修期一般为合同价款的多少

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• 问工程质量保修期一般为多久呢？
  

  第四十条在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 双方可约定更长的保修期限。

• 问建筑工程质量保修期一般为多久
  

  1、根据《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 2、本案中，出现损坏的是预埋水管，而根据法律规定，给排水管道的保修期为2年，所以，现在开发商的保修期已过，此后出现的损坏，就不再属于质量问题，应当由业主自己进行维修。 3、所以，现在要求开发商维修，没有法律依据，很难得到法律支持。而做质量鉴定，倒是很容易，现在民营的鉴定中心很多，深圳就有不少，你百度一下“深圳房屋质量鉴定”就能出来好多个，但是进行鉴定，一是需要垫付鉴定费用，而且价钱不菲，一般都要上万，二是鉴定结果不确定，如果鉴定的是质量不合格，那还好，但如果经鉴定对方的管道质量合格，那么你垫付的鉴定费用就白出了，三是即使鉴定了管道质量不合格，在过了质保期后，是否仍有权利要求开发商赔偿？赔偿范围是否包括楼下的天花板维修费用？这些都没有具体法律规定，是否能得到支持，很大程度上决定于法官，胜负难料。 4、所以，现在建议你衡量一下花费以及精力，是否一定要通过诉讼途径解决问题，我建议你如果现在维修花费不太多，比如一两万的话，就不要走法律途径了，耗费大量精力，垫付大量费用，还要请律师，最后胜负还不好预料。当然，如果现在维修费用很高的话，建议还是走法律途径，效费比高。中肯建议，还望采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。

• 问工程施工合同的计量价一般为多少
  

  根据《必须招标的工程项目规定》第五条规定第二条至第四条规定范围内的工程，其勘察、设计、施工、监理及与工程建设有关的重要设备和材料的采购符合下列标准之一的，必须招标：（一）施工单项合同估算价格在400万元以上；（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价格在200万元以上；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价格在100万元以上。勘察、设计、施工、监理以及与工程建设相关的重要设备和材料的采购，可在同一项目中合并。合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。

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