购房合同签好后首付不够怎么办

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• 问买房付首付款后合同不够两成怎么办
  

  只要手里有双方缔结真实意愿表达的合同就是有效的合同，首付够不够两成或与合同价是否一样只是为了迎合银行的贷款政策。如果首付能力高，可以做低评估价，这样贷款额度降低了，但是节省了过户费；如果首付能力低，则可以做高评估价，达到多贷款减少首付的目的。无论怎样，卖方收到的定金加首付款加银行放款等于合同成交价。

• 问买房子购房不够首付怎么办？
  

  1、合理利用公积金 尽可能的用公积金，很多地方支持公积金交首付，辛苦攒下来的钱，这时可派上用场。 2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款” 据了解：“工薪贷款”面向的是收入稳定的单位和编制内人员，如果符合标准不妨尝试下。虽此贷款用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限为3年。 3、资质不错者可申请信用贷款 适于资质不错的人群，再加上信用良好，可借到一笔不小的数目。据了解：此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。

• 问如果购房合同签好后能改首付款吗？
  

  很多人不清楚购房合同签好后能改首付款吗，具体是已签预售合同并支付了首付款，一般不能再解除合同了，如果确定不想要房了，首付款很大一部分或全部都可能会被作为违约金抵扣，对买房人来说损失会很大，建议慎重考虑。

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