目前协议离婚后如何卖房子-法师兄

1.原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售? 比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。 2.原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理? 比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理? 若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。 3.原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理? 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。

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无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一...

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去公证处公证，公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易...

协商离婚后买房的前夫没有权利分割，因为完成离婚登记或离婚判决书。调解生效，即解除婚姻关系。离婚后的财产属于一方的个人财产，所以协议离婚后买的房子属于个人财产，前夫无权分割。【辟谣】协议离婚财产必须公证吗？真相：不是分析：协议离婚财产不需要公证，只要符合法律规定的生效条件，协议离婚是有效的，是否公证不影响协议的效力。夫妻双方办理离婚登记手续后，应当按照协议的内容处理财产和子女的监护权。协议离婚后财产如何分配？一般情况下，夫妻共同财产应平均分配，夫妻个人财产属于个人。二、夫妻婚姻中存在的债务，一般也是平均分配。三、不适合分割的财产，如房屋等，可由一方取得财产所有权，另一方应由取得所有权的一方进行折价补偿。四、抚养子女，赡养老人，或离婚后生活明显困难的一方，可适当多分。五、婚前个人财产在婚后共同生活中自然受损．消耗．灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

１、婚前由一方购买，并在结婚之前办理了产权证，该房屋为购买方个人财产；　　２、婚前由一方购买，但在结婚之后才办理了产权证，在此情况下有两种情形，第一是，婚前已经支付了全部的款项，只是产权证是结婚后才办理的，房屋应为个人财产；另一种是，婚前以个人名义通过按揭贷款的形式购买，但在结婚之后才办理产权证的，则应当认定为夫妻共同财产；在此种情形中，有争议的是，在婚前已经支付了大部分的款项，产权证是婚后办理的，婚后只支付了很少部分的款项，离婚时房屋的归属到底如何认定，有争议；具体的归属应依据案件的具体情况来判定。

1、《民法典》规定协议离婚房子没卖出去，此时可以约定房产由一方享有，并对另一方进行补偿。根据相关法律规定，协议离婚时应当签订离婚协议，并对于财产分割的问题做出约定。 2、法律依据《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。