协议离婚之后，前夫如何分割房产-法师兄

协商离婚后买房的前夫没有权利分割，因为完成离婚登记或离婚判决书。调解生效，即解除婚姻关系。离婚后的财产属于一方的个人财产，所以协议离婚后买的房子属于个人财产，前夫无权分割。【辟谣】协议离婚财产必须公证吗？真相：不是分析：协议离婚财产不需要公证，只要符合法律规定的生效条件，协议离婚是有效的，是否公证不影响协议的效力。夫妻双方办理离婚登记手续后，应当按照协议的内容处理财产和子女的监护权。协议离婚后财产如何分配？一般情况下，夫妻共同财产应平均分配，夫妻个人财产属于个人。二、夫妻婚姻中存在的债务，一般也是平均分配。三、不适合分割的财产，如房屋等，可由一方取得财产所有权，另一方应由取得所有权的一方进行折价补偿。四、抚养子女，赡养老人，或离婚后生活明显困难的一方，可适当多分。五、婚前个人财产在婚后共同生活中自然受损．消耗．灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十条

答

在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：...

答

1、首先，必须是夫妻双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效；2、必须夫妻双方亲自签署，不是夫妻双方亲自签订的，也属于无效协议；3、关于...

协议离婚反悔，敖某将前夫告上法庭，请求确认协议中约定处分房产无效。日前，历城区人民法院对此案作出判决，驳回了敖某的诉讼请求。原告敖某在起诉中称，其与前夫张某经人介绍相识，半年后即结婚，婚后时常争吵，敖某经常遭到张某打骂，二人结婚期间，曾购买某小区住房一套。2005年9月，张某提出与敖某离婚，并向敖出具了《协议离婚书》一份，写明：“家产、钱物一切归敖某所有。”不久，张某反悔，要求敖某放弃对房的权利，由于敖某不同意，张某便对敖某进行打骂、恐吓。出于对张某的惧怕，敖某又与张某签订了第二份《离婚协议书》。这份协议书约定房产归张某所有。离婚后，敖某认为放弃房产是在受胁迫的情况下做出的决定，不是自己真实意思的表示，为此她将张某起诉至法院，请求确认房产约定无效。庭审中，张某认为，协议是双方真实意思的表示，敖某没有证据证明其是在受胁迫的情况下签订的离婚协议，自己虽与敖某有过争吵，但从未对其进行打骂，法院应驳回敖某的诉讼请求。法院经审理后认为，敖某没有证据证明其是在受胁迫的情况下签订的离婚协议，协议应是双方真实意思的表示。最后法院判决驳回了敖某的诉讼请求。

1、首先，必须是夫妻双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效；2、必须夫妻双方亲自签署，不是夫妻双方亲自签订的，也属于无效协议；3、关于内容,切忌图省事出现，如夫妻双方没有共同财产分割、各自名下财产各自所有、夫妻双方已自行分割完毕；等笼统说法。4、在没有调查清楚夫妻双方实际拥有的财产时，请不要心急签订协议，在现实生活中，有很多朋友为了尽快解决离婚遇到的麻烦，往往没有弄清楚夫妻双方实际拥有的财产就签订协议，这是很危险的。5、夫妻双方贷款房屋、汽车、股票、股权等其他财产都应在分割协议中明确，其中还要特意强调各自名下财产各自所有，以致后悔莫及。

因为许多夫妻在离婚之时，为急于解除婚姻关系，草草签订离婚协议，办理离婚登记手续，没有过多思考协议可能存在的履行障碍问题。就离婚房产分割协议而言，一旦夫妻离婚之后，身份关系解除变不能自动恢复，离婚就成了不能反悔的事实；但是，离婚协议中关于房产分割的处理在一定条件下却是可以反悔的。