已经办理了收入证明，但还贷款买房，可以向银行申请不能贷款买房吗

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• 问收入证明能贷款买房吗？
  

  办了收入证明还不能就贷款买房，还要提供合法文件如身份证、房屋买卖合同等，以按揭贷款购房为例，需要提供的资料如下： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

• 问房产证已经办好了，但是没有银行贷款办理，可以申请吗
  

  用于抵押贷款的房地产必须具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房地产才有这样的资格，双证是房地产证和国土证。借款人的全部房间没有拿到房地产证明书是不能抵押贷款的，但并不意味着不能贷款。借款人可以提供购房合同等房地产相关资料，以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明资料证明自己的偿还能力，对顺利获得贷款有很大帮助。有些银行考虑适当提高贷款额，有些银行考虑适当降低贷款利率。

• 问已经贷款买了房子还能再贷款吗
  

  有房贷还可以再贷款，但是需要满足一定条件。 第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。 申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。

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